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近4个月来,多个文旅项目落地济南。11月14日,华谊兄弟(济南)电影文化城项目正式签约落户长清大学科技园,而在8月26日,万达文旅城项目则选址与西城遥望的潘庄、田庄两村。盘点类似项目,济南北部还规划了鹊山龙湖,南城则有兴隆泛旅游综合体。
如此布局看似偶然,实际上有深思熟虑。“济南市正在加快建设国际旅游名城,这需要增加一些具有吸引力的大项目好项目,延长旅客逗留时间。”11月25日下午,济南市发改委书面答复生活日报记者采访时,如此表述。
西城:开发电影主题公园和小镇
11月14日下午,济南市长清区政府、济南市西城集团、华谊兄弟公司三方正式签订合作协议,华谊兄弟(济南)电影文化城项目正式落户济南。
刘佳豪从小在济南长大,毕业于校址在长清的一所大学。电影文化城选址长清的消息在他的同学群中讨论得非常热烈,大家都羡慕自己的学弟学妹将有机会能在大学城见到国内的大明星。
“我们在东西南北都准备了一些地块供华谊兄弟选择,最终确定的是落地济南西部。”济南市投促局相关负责人接受媒体采访时说,华谊兄弟(济南)电影文化城项目最终选址大学科技园核心区,东至紫薇路、南至天一路、西至海棠路、北至大学路,用地约878亩,总建设规模约20万平方米。
“项目将开发一个电影世界主题公园和一个电影小镇。”据济南市投资促进局相关负责人介绍,电影小镇的建设会和济南当地文化相结合,还将还原华谊兄弟所拍摄的一些电影中的真实场景,让市民有走进电影中的感觉。同时,电影这一主题也会贯穿于电影小镇,电影小镇中则还会搭建摄影棚,供电影拍摄取景使用。
一位项目负责人称,华谊兄弟电影文化城建成后,或将再拍摄一部和济南有关的电影,这会在很大程度上提高济南的知名度。
长清建设这个项目,会有市场吗?对此,济南市发改委在书面答复时表示,济南是经济大省、人口大省的省会,是全省的交通中心,每年新增加常住人口六七万,再加上全省庞大的人口规模,济南旅游业的市场潜力是很大的。
东城:万达文旅城明年开建
西城热闹,东边也不示弱。早在今年8月末,刘佳豪通过报纸就看到了东边要建造万达文体旅城的报道。“6月18日,济南高新万达广场正式开业,当时就很热闹。中国首富就是财大气粗,高新万达开业没多久,万达文体旅游城就签约了。”刘佳豪说。
对此,11月25日,济南市发改委也表示,2015年以来济南市全力“打造四个中心,建设现代泉城”,一些旅游大项目先后签约落地,说明市场看好济南的发展形势,对济南长远的发展充满信心。
刘佳豪了解到,万达文体旅游项目选址历城区港沟镇,占地280公顷,分为文体旅游区和旅游新城区,文体旅游产业包括万达茂、室外主题乐园、冰篮球馆、鲁秀、酒店群、滨河酒吧街等六大业态。其中万达茂汇集惊险乐园、海洋娱乐公园、电影乐园、儿童乐园等,全部为室内项目,室外主题乐园为世界级的主题公园。
在今年8月26日举行的万达文体旅游城项目签约仪式上,省委常委、市委书记王文涛说,万达文体旅游城的建设不仅是对城市功能的重新定位,也是我们推动转型升级的重大举措,更是满足人民群众文化娱乐旅游需求、推动供给侧结构性改革的项目。
王健林在签约仪式的致辞时说,万达文体旅游城项目是万达公司在全国投资的超大型项目中唯一一个加入体育元素的项目,是唯一一个同时规划4个室内板块的项目,同时也是目前规划水平最高的项目。
公开报道显示,该项目将于2017年上半年开工建设,建成后将成为全国15个万达文旅城项目中设施最齐全、技术最先进、最具国际化的项目。
北城:跨过黄河赏鹊山龙湖
因为工作关系,刘佳豪一直对济南旅游项目的发展关注较多,“除了西边的电影小镇,东边的万达文旅城,济南至少还有两个类似项目在布局。”
刘佳豪还记得,2006年8月,一则题为《鹊山脚下惊现龙湖》的报道引起了他的注意。作为土生土长的济南人,刘佳豪说他已经玩腻了市区的景区,最初听说要在济南北部建设鹊山旅游基地的消息时,他眼睛瞪得发亮。
生活日报记者查阅资料发现,早在2003年,作为济南城城市空间发展“北跨”战略的龙头项目,鹊山龙湖综合项目开始规划。“原来济南市旅游项目多是过路游,留不住游客。有了鹊山龙湖项目后,就能留住来济南观光的游客了。”相关负责人在接受媒体采访时曾说。
据了解,鹊山龙湖项目将被打造成集“山、泉、湖、河、城”于一体的生态宜居新型城市综合体、国家级旅游度假区和5A级旅游风景区,项目一期建设美猴王世界主题公园,项目二期建设人鱼帝国主题公园、养老社区、湿地公园、森林公园、文化创意产业园、酒店式公寓。“这样的配套设施才匹配得上‘北跨战略龙头项目’的称号。”刘佳豪竖着大拇指说。
南城:打造首个都市泛旅游综合体
刘佳豪说的另外一个文旅项目在南边,“南边除了南部山区以外,能不能多几个去处啊?”刘佳豪曾经这么抱怨。
到了2010年,刘佳豪的抱怨得到了“回音”。他听到了一则有关南部山区文化旅游项目签约的好消息:济南市政府与华润集团签订了兴隆庄片区合作协议,计划把该片区打造成中国首个都市泛旅游综合体。
刘佳豪了解到,华润置地济南旅游综合体项目建成后将有齐鲁文化公园、机械风暴大冒险乐园、水公园、光电迷城主题公园和郊野公园5个主题项目。
“的确应该好好开发一下这里的旅游资源,这次世界500强的公司来开发泛旅游综合体项目,这家公司挺有实力的,很值得期待。”刘佳豪的女朋友王璐琪就住在附近,当时她是在外地上的大学,大学期间她经常利用假期到方特等旅游景点游玩,一想到家门口建设的主题游乐公园,她非常开心。
根据规划,华润泛旅游综合体项目东侧的小姑山,将结合其自然特点打造成开放的小姑山城市公园。二环南路以南将打造商业产品线五彩城,规划建筑面积15万平方米,包含影院、餐饮、商超等。
济南市发改委:四个项目差异化发展
在济南现有的空间区域内,东西南北各规划一处以旅游为主题的项目,会不会造成资源浪费?
对此,济南市发改委工作人员介绍,四个旅游大项目有不同的主题定位,应当可以实现差异化发展。企业对市场把握最精准,肯定对市场做了深入研究,不会盲目投资。旅游项目属于劳动密集型项目和无污染项目,可以提供大量的就业岗位,改善人居环境。
济南建成的文旅项目很少
以前有外地朋友或客户来济南,除了一山一湖一泉,其他的真没什么好逛的。”不少市民说,除了这些自然风光,济南的文旅项目更是屈指可数。
提起文旅项目,很多人会提到济南方特东方神画。
此外,还有欧乐堡梦幻世界和泉城海洋极地世界,但这些项目都在齐河,外地的项目都能这么吸引济南人,一定程度上反映了济南文旅项目的匮乏。
专家评价：增加旅游层次，让游客主动留宿
四大文旅项目落地,对济南这座泉城有什么意义?
山东大学管理学院旅游管理系教授王晨光说:“济南东、南、西、北四个方向的多个项目,都会让济南这座文化城市产生更深厚的旅游价值。让外地游客不再把济南当中转站,能多留几天。”
山东政协常委、山东建筑大学教授邓相超说:“这四个项目的建设开发,对本地市民、外地游客和城市发展都会产生很好的效应。”
“像是注入了新鲜血液,让城市的历史文化品位得到提升,从而促进整个城市的发展。”邓相超说。
另外,有分析人士称大项目的集聚效应,也使济南在投资者的眼中变得具有更多优势。“主动找来的项目,可能会比以前增加不少,济南的发展后劲也就更足了。”该分析人士称,这些项目能够带动服务业的发展,不仅能吸引来人,更重要的是还能够留住人。
责任编辑：高翔