当前位置:首页 > 新闻中心 > 房产家居 >

难道房价要涨?一天之内,国家两谈房地产,研究制定住房支持政策

来源:楼市大数据  发布时间:2021-11-26 12:09

认识现在的房地产市场,建议从两个关键词入手,一是“长效机制”,二是“健康发展”。对于这两个关键词的理解,大家可能从以往的相关文章中有着自己清晰的认知。但是,今天,我们要从三个方面来和大家一起探讨。

这三个方面的内容主要是:一篇重磅文章,一个重要意见,一个重大决议。

首先,我们从重磅文章中来了解房地产。

11月24日,人民日报在第六版头条位置,发表了题为“必须实现高质量发展”的重磅文章。文章在强调房住不炒及三稳的基础上,提出“落实好房地产市场长效机制,顺应居民高品质住房需求,更好解决居民住房问题,促进房地产行业平稳”

请大家注意三个关键词,长效机制、高品质住房、平稳。

1、房地产长效机制,除了前期相关的措施外,更重要的是由商品房的市场化转向低租金保障房,从十四五各个城市大规模开启的租赁性保障房建设就可以证实。

2、高品质住房,这是社会、生活提升的基础。例如现在棚改变成旧改之后的城市更新,新的商品房建设的持续等。

3、平稳。房地产行业平稳,不仅是交楼,还得保持房价的相对稳定。既不能大涨,更不能大跌,大涨大跌都不是稳定。

其次,从重磅意见中来了解房地产。

11月24日,国家发布了关于加强新时代老龄工作的意见,在其中的第(二十)条,明确提出完善相关支持政策。特别提到:研究制定住房等支持政策。

研究制定住房等支持政策,完善阶梯电价、水价、气价政策,鼓励成年子女与老年父母就近居住或共同生活,履行赡养义务、承担照料责任。

请大家不能单从字面的意思来理解“研究制定住房等支持政策”,就想当然地认为,楼市风向是否变化,更不要认为是否会放开限购之类,当然,也不要想着房价马上重回上涨。

研究制定住房等支持政策是指与老龄工作相关的配套支持,其目的是创新居家社区养老服务模式。以居家养老为基础,通过新建、改造、租赁等方式,提升社区养老服务能力。

所以,强调的是社区养老,不是楼市放松。

最后,我们从一个重磅决议中来认识房地产市场。

这个重磅决议就是:百年奋斗重大成就和历史经验的决议。

在决议第(八)条中的社会建设上两次提到房地产。第一次提出这内容是“住有所居”

在幼有所育、学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居、弱有所扶上持续用力,加强和创新社会治理,使人民获得感、幸福感、安全感更加充实、更有保障、更可持续。

“住有所居”并不是指每家每户都得拥有完整的产权住房,而是根据自身经济情况恰当地选择。经济实力强购买商品房有保障,经济实力差一点,买共有产权住房。如果短期之内没钱买房,则可以选择低于市场价的保障性租赁住房。总之,会保障大家有房子可住。

就房地产的长期定位,重点在于下面两点:

1、坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。

2、加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,加大保障房建设投入力度,城乡居民住房条件明显改善。

商品房市场的原则是房住不炒,保障房要实行多渠道保障,可租也可以购买,这部分再说具体一点就是房地产市场民生化,保障化,而非利润化。

责任编辑:桑妮


上一篇:厦门11部门联手整治规范房地产市场:力争3年实现房地产市场秩序 下一篇:房地产市场如何走出周而复始的“紧缩—放松”循环?